Главная  /  Первичное жильё (проектные документации)

Первичное жильё

Ведутся работы по визуальному оформлению сайта

 

пд1.jpg

пд2.jpg 

пд3.jpg
пд4.jpg

пд5.jpg

yu1.png

yu2.png

1_6.jpg

2_5.jpg 

 3.jpg

4_0.jpg 

5_0.jpg 

Изменение_№1.jpg 

Изменение_№2.jpeg.jpg 

Изменение_№3.jpeg.jpg

 

   изм4

  из5

из6

izmeneniye_7.png 

izmeneniye_7_vtoroy_list.png

izmeneniye_8.png

Проектная декларация

«Многоквартирные жилые дома №14 и №15 в проектируемой жилой застройке по

 ул. Тундровая в г. Новый Уренгой ЯНАО, I очередь»

 

Фирменное наименование, место нахождения

Режим работы:

Общество с ограниченной ответственностью «Стройкоминвест»

629300, Россия, ЯНАО, г. Новый Уренгой, ул. Набережная, д. 47 А

 

понедельник – пятница 9.00ч. – 18.00ч. обед 12.30 – 14.00 ч.

Государственная регистрация

Основной государственный регистрационный номер 1078904000911

ИНН 8904052374 КПП 890401001

Учредители (участники) Общества

Хункаев Идрис Тутаевич – 80%

Лебедев Александр Юрьевич – 20%

Вид лицензионной деятельности, номер лицензии, срок действия, орган выдавший лицензию

Строительство Заказчик–Застройщик,

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № СРО-С-073-20112009-890128.1 от 23.12.10г.,                                 выдано НП «Союз строителей ЯНАО». Срок действия свидетельства не ограничен.

Проекты строительства, в которых принимал участие застройщик за последние три года

Объект является вторым, который застройщик строит на территории Ямало-Ненецкого АО.

Финансовый результат текущего года

Информация по состоянию на 01.08.2011г.:

Дебиторская задолженность:  2 776 062 рублей.

Кредиторская задолженность:  18 673 636 рублей.

Цель проекта, этапы сроки его реализации, результаты государственной экспертизы проектной документации

Жилой дом строится по адресу: «Многоквартирные жилые дома №14 и №15 в проектируемой жилой застройке по

 ул. Тундровая в г. Новый Уренгой ЯНАО, I очередь»

Срок ввода в эксплуатацию – III квартал 2012г.,

окончание строительства  – III квартал 2012г.

Положительное решение ГУ ЯНАО «Управление государственной экспертизы проектной документации», № 89-1-4-0216-11 от 25.07.2011г.

 

Разрешение на строительство

«Многоквартирные жилые дома № 14 и № 15 в проектируемой жилой застройке по ул. Тундровая в г. Новый Уренгой ЯНАО, I очередь»,

№ RU 89304000-64/2011  от 05.08.2011г.

 

Права застройщика на земельный участок, границы и площади

Строительство ведется на земельном участке площадью 3 024м2, расположенном по адресу в ЯНАО г. Новый Уренгой, планировочный микрорайон (01:09), поз. № 14

Кадастровый номер земельного участка – 89:11:020209:127

Участок предоставлен на основании договора субаренды земельного участка с Некоммерческой организацией «Фонд жилищного строительства ЯНАО» № 126 от 10.05.2011г.

Земельный участок принадлежит Арендатору на основании договора аренды земельного участка № НУ-6187 от 09.02.2011г., зарегистрированного 31.03.2011г. № 89-89-08/011/2011-79

 

Описание многоквартирного дома

Проект индивидуальный.

Количество этажей – 9 шт.

Количество квартир – 135 шт., в том числе:

- однокомнатные 54 шт.;

- двухкомнатные 63 шт.;

- трехкомнатные 18 шт.

Площадь жилых помещений:

- жилая площадь 3 551,62 кв.м.;

- площадь квартир 6 189,75 кв.м.;

- общая площадь 6 349,38 кв.м.

Площадь застройки 1 178,29 кв.м.

Строительный объем, в том числе: 32 471,37 куб.м.

- ниже отм. 0,000 - 2 393,49 куб.м.;

- выше отм. 0,000 - 30 077,88 куб. м.

Общая площадь жилого дома – 9 037,76 кв. м.

 

Описание конструктивных особенностей объекта

Фундаменты – свайные с монолитными железобетонными ростверками и  железобетонными стаканами под колонны.

Несущие конструкции – Каркасная система строительства КУБ-2,5 (каркас универсальный безригельный). Основными изделиями заводского изготовления являются панели перекрытия и колонны. Несущий каркас здания представляет из себя пространственную конструкцию, образованную колоннами и дисками перекрытия, в котором последнее одновременно выполняют и роли регелей.

Стены наружные – газозолобетонные блоки с наружным утеплением минераловатной плитой и вентилируемым фасадом.

Подвала – стеновые бетонные блоки.

Стены внутренние – из ячеистых блоков.

Перегородки – блоки ячеистые.

Перекрытия – сборно-монолитные диски толщиной 160мм.

Кровля – четырехскатная.

Лестницы – сборные железобетонные.

Двери: входные - металлические, внутренние – металлические.

Блоки оконные: пластиковые.

Лифты: лифт пассажирский Q = 630 кг.

Лоджии/балконы – лоджии с остеклением.

Вентиляция – приточно-вытяжная с естественным побуждением.

Наличие приборов учета (

- тепловой энергии – индивидуальный, общедомовой;

- ХВС – индивидуальный, общедомовой;

- ГВС – индивидуальный, общедомовой;

- Электроэнергии – индивидуальный, общедомовой;

 

 Характеристики квартир, участником долевого строительства которых является НО «Фонд жилищного строительства ЯНАО»

 

Количество квартир – 102 шт. (4 647,94 кв.м.), в том числе:

- однокомнатные, 45 шт. (1 587,39 кв.м.)

1 тип - 12 шт. (33,04 кв. м.);

2 тип – 6 шт. (40,13 кв.м.);

3 тип – 9 шт. (37,4 кв.м.);

4 тип – 9 шт. (33,00 кв.м.)

5 тип – 9 шт. (35,17 кв.м.)

- двухкомнатные, 42 шт. (2 043,37 кв.м.)
1 тип - 13 шт. (44,94 кв. м.);
2 тип - 5 шт. (46,13 кв. м.);

3 тип - 9 шт. (45,00 кв. м.);

4 тип – 15 шт. (54,90 кв.м.).

- трехкомнатные, 15 шт. (1 017,18 кв.м.)

1 тип – 6 шт.(72,03 кв. м.)

2 тип – 9 шт. (65,00 кв. м.)

 

Стоимость квадратного метра квартир, участником  долевого строительства которых является НО «Фонд жилищного строительства ЯНАО»

Стоимость 1 кв. м составляет:

- жилые помещения (квартиры 1-9 этаж) – 50 000 рублей.

Способ обеспечения  обязательств застройщика: по договору – генеральный подряд, и иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства.

Характеристики квартир, других участников долевого строительства

Количество квартир – 33 шт. (1 541,81 кв.м.), в том числе:

- однокомнатные, 6 шт. (198,24 кв.м.)

1 тип - 6 шт. (33,04 кв. м.);

- двухкомнатные, 24 шт. (1 127,48кв.м.)
1 тип - 5 шт. (44,94 кв. м.);
2 тип - 16 шт. (46,13 кв. м.);

4 тип – 3 шт. (54,90 кв.м.).

- трехкомнатные, 3 шт. (216,09 кв.м.)

1 тип – 3 шт.(72,03 кв. м.)

 

Стоимость квадратного метра квартир других участников долевого строительства

Стоимость 1 кв. м составляет:

- жилые помещения (квартиры 1-9 этаж) – от 50 000 рублей.

Способ обеспечения  обязательств застройщика: по договору – генеральный подряд, и иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства.

Организация, осуществляющая основные строительно-монтажные работы

Генеральный подрядчик – Общество с ограниченной ответственностью «Баугрупп-Строй».

 

 

 

 

Генеральный директор

ООО «Стройкоминвест»                  ________________________               А.Ю. Лебедев

 

Изменения в проектную декларацию

«Многоквартирные жилые дома №14 и №15 в проектируемой жилой застройке по

 ул. Тундровая в г. Новый Уренгой ЯНАО, I очередь»

 

Проекты строительства, в которых принимал участие застройщик за последние три года

Заказчик-застройщик, объект: «Секционный жилой дом по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, ул. Набережная, д. 47 а», введен в эксплуатацию 31.12.2009 г.

Описание многоквартирного дома

Проект индивидуальный.

Количество этажей – 9 шт.

Количество квартир – 135 шт., в том числе:

- однокомнатные 54 шт.;

- двухкомнатные 63 шт.;

- трехкомнатные 18 шт.

Площадь жилых помещений:

- жилая площадь 3 551,62 кв.м.;

- площадь квартир 6 189,75 кв.м.;

- общая площадь 6 349,38 кв.м.

Площадь застройки 1 178,29 кв.м.

Строительный объем, в том числе: 32 471,37 куб.м.

- ниже отм. 0,000 - 2 393,49 куб.м.;

- выше отм. 0,000 - 30 077,88 куб. м.

Общая площадь жилого дома – 9 037,76 кв. м.

Помещения нежилого назначения в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме не предусмотрено.

Состав общего имущества в объекте, которое будет находиться в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме

Лестничные клетки и лифтовые шахты, лифты, коридоры, электрощитовая, тепловой пункт, иное оборудование и имущество, обслуживающее имущество более чем одного собственника.

 

Об элементах благоустройства

В пределах земельного участка жилого дома предусмотрена комплексное обустройство с устройством тротуаров, озеленение, стоянкой для машин, наружного освещения, малых архитектурных форм для оборудования площадок отдыха.

Предполагаемый срок получения разрешения о вводе дома в эксплуатацию

Август 2012 г.

Возможные финансовые и прочие риски и меры по их добровольному страхованию застройщиком

1. Увеличение стоимости СМР, материалов, услуг механизмов, что может привести к увеличению стоимости 1 кв. метра строящегося жилья.

2. Издание нормативных актов и иные действия органов государственной и муниципальной власти, которые могут препятствовать выполнению обязательств, принятых Застройщиком по договору.

3. Расторжение договоров генподряда, подряда, поставки, работы механизмов, влекущее за собой нанесение убытков застройщику.

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Обязательства по договору участия в долевом строительстве обеспечиваются залогом в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома.

Не имеются.

 

Генеральный директор

ООО «Стройкоминвест»                  ________________________               А.Ю. Лебедев

 

 

 

Изменения № 2 к Проектной декларации

«Многоквартирные жилые дома №14 и №15 в проектируемой жилой застройке по

 ул. Тундровая в г. Новый Уренгой ЯНАО, I очередь»

 

Финансовый результат текущего года

Информация по состоянию на 01.04.2012г.:

Дебиторская задолженность:  8 828 000 рублей.

Кредиторская задолженность:  25 103 000 рублей.

Цель проекта, этапы сроки его реализации, результаты государственной экспертизы проектной документации

Жилой дом строится по адресу: «Многоквартирные жилые дома №14 и №15 в проектируемой жилой застройке по

 ул. Тундровая в г. Новый Уренгой ЯНАО, I очередь»

Срок ввода в эксплуатацию – I квартал 2013г.,

окончание строительства  – I квартал 2013г.

Положительное решение ГУ ЯНАО «Управление государственной экспертизы проектной документации», № 89-1-4-0216-11 от 25.07.2011г.

 

Описание многоквартирного дома

Проект индивидуальный.

Количество этажей – 9 шт.

Количество квартир – 135 шт., в том числе:

- однокомнатные 54 шт.;

- двухкомнатные 63 шт.;

- трехкомнатные 18 шт.

Площадь жилых помещений:

- жилая площадь 3 551,62 кв.м.;

- площадь квартир 6 189,75 кв.м.;

- общая площадь 6 349,38 кв.м.

Площадь застройки 1 178,29 кв.м.

Строительный объем, в том числе: 32 471,37 куб.м.

- ниже отм. 0,000 - 2 393,49 куб.м.;

- выше отм. 0,000 - 30 077,88 куб. м.

Площадь нежилых помещений – 758,44

Общая площадь жилого дома – 9 796,20 кв. м.

 

Срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося объекта

Март 2013 года.

 Характеристики квартир, участником долевого строительства которых является НО «Фонд жилищного строительства ЯНАО»

 

Количество квартир – 101 шт. (4 601,81 кв. м.), в том числе:

- однокомнатные, 45 шт. (1 587,39 кв.м.)

1 тип - 12 шт. (33,04 кв. м.);

2 тип – 6 шт. (40,13 кв.м.);

3 тип – 9 шт. (37,4 кв.м.);

4 тип – 9 шт. (33,00 кв.м.)

5 тип – 9 шт. (35,17 кв.м.)

- двухкомнатные, 42 шт. (2 043,37 кв.м.)
1 тип - 13 шт. (44,94 кв. м.);
2 тип - 4 шт. (46,13 кв. м.);

3 тип - 9 шт. (45,00 кв. м.);

4 тип – 15 шт. (54,90 кв.м.).

- трехкомнатные, 15 шт. (1 017,18 кв.м.)

1 тип – 6 шт.(72,03 кв. м.)

2 тип – 9 шт. (65,00 кв. м.)

 

Характеристики квартир, участником долевого строительства которых является Департамент строительства и жилищной политики ЯНАО

Количество квартир – 20 шт. (924,12 кв. м.), в том числе:

- однокомнатные, 6 шт. (318,63 кв. м.)

1 тип - 6 шт. (33,04 кв. м.);

2 тип – 3 шт. (40,13 кв. м.);

- двухкомнатные, 24 шт. (389,40кв.м.)
1 тип - 5 шт. (44,94 кв. м.);

4 тип – 3 шт. (54,90 кв.м.).

- трехкомнатные, 3 шт. (216,09 кв.м.)

1 тип – 3 шт.(72,03 кв. м.)

 

Стоимость квадратного метра участником долевого строительства которых является Департамент строительства и жилищной политики ЯНАО

Стоимость 1 кв. м составляет:

- жилые помещения (квартиры 1-9 этаж) – от 56 000 рублей.

Способ обеспечения  обязательств застройщика: по договору – генеральный подряд, и иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства.

Характеристики квартир, других участников долевого строительства

Количество квартир – 14 шт. (645,82 кв. м.), в том числе:

- двухкомнатные, 14 шт. (645,82кв.м.)
2 тип - 14 шт. (46,13 кв. м.);

 

 

 

 

Генеральный директор

ООО «Стройкоминвест»                        ______________________                         А.Ю. Лебедев

 

« 10 » мая 2012 год.

 

 

М.П.

 

 

Изменения к Проектной декларации

«Многоквартирные жилые дома №14 и №15 в проектируемой жилой застройке по

 ул. Тундровая в г. Новый Уренгой ЯНАО, I очередь»

 

Финансовый результат текущего года

Информация по состоянию на 01.07.2012г.:

Дебиторская задолженность:  6 928 000 рублей.

Кредиторская задолженность:  42 354 000 рублей.

 Характеристики квартир, участником долевого строительства которых является НО «Фонд жилищного строительства ЯНАО»

 

Количество квартир – 97 шт. (4 382,21 кв. м.), в том числе:

- однокомнатные, 45 шт. (1 587,39 кв.м.)

1 тип - 12 шт. (33,04 кв. м.);

2 тип – 6 шт. (40,13 кв.м.);

3 тип – 9 шт. (37,4 кв.м.);

4 тип – 9 шт. (33,00 кв.м.)

5 тип – 9 шт. (35,17 кв.м.)

- двухкомнатные, 37 шт. (1 823,77 кв.м.)
1 тип - 13 шт. (44,94 кв. м.);
2 тип - 4 шт. (46,13 кв. м.);

3 тип - 9 шт. (45,00 кв. м.);

4 тип – 11 шт. (54,90 кв.м.).

- трехкомнатные, 15 шт. (1 017,18 кв.м.)

1 тип – 6 шт.(72,03 кв. м.)

2 тип – 9 шт. (65,00 кв. м.)

 

Характеристики квартир, других участников долевого строительства

Количество квартир – 18 шт. (865,42 кв. м.), в том числе:

- двухкомнатные, 18 шт. (865,42кв.м.)
2 тип - 14 шт. (46,13 кв. м.);

4 тип – 4 шт. (54,90 кв.м.).

 

 

 

 

Генеральный директор

ООО «Стройкоминвест»                        ______________________                         А.Ю. Лебедев

 

«____»_______________2012 год.

 

 

М.П.

 

Изменения к Проектной декларации

«Многоквартирные жилые дома №14 и №15 в проектируемой жилой застройке по

 ул. Тундровая в г. Новый Уренгой ЯНАО, I очередь»

 

Права застройщика на земельный участок, границы и площади

Строительство ведется на земельном участке площадью 3 024м2, расположенном по адресу в ЯНАО г. Новый Уренгой, планировочный микрорайон (01:09), поз. № 14

Кадастровый номер земельного участка – 89:11:020209:127

Участок предоставлен на основании договора субаренды земельного участка с Некоммерческой организацией «Фонд жилищного строительства ЯНАО» № 126 от 10.05.2011г., номер регистрации 89-89-08/022/2011-156, дата регистрации 09.06.2011 г.

Земельный участок принадлежит Арендатору на основании договора аренды земельного участка № НУ-6187 от 09.02.2011г., зарегистрированного 31.03.2011г. № 89-89-08/011/2011-79

 

 

 

 

Генеральный директор

ООО «Стройкоминвест»                        ______________________                         А.Ю. Лебедев

 

«____»_______________2012 год.

 

 

М.П.

Изменения к Проектной декларации

«Многоквартирные жилые дома №14 и №15 в проектируемой жилой застройке по

 ул. Тундровая в г. Новый Уренгой ЯНАО, I очередь»

 

Стоимость квадратного метра квартир, участником  долевого строительства которых является НО «Фонд жилищного строительства ЯНАО»

Стоимость 1 кв. м составляет:

- жилые помещения (квартиры 1-9 этаж) – 58 000 рублей.

Способ обеспечения  обязательств застройщика: по договору – генеральный подряд, и иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства.

 

 

 

 

Генеральный директор

ООО «Стройкоминвест»                  ________________________               А.Ю. Лебедев

Изменения к Проектной декларации

«Многоквартирные жилые дома №14 и №15 в проектируемой жилой застройке по

 ул. Тундровая в г. Новый Уренгой ЯНАО, I очередь»

 

Финансовый результат текущего года

Информация по состоянию на 01.10.2012г.:

Дебиторская задолженность:  71 403 000 рублей.

Кредиторская задолженность:  19 162 000 рублей.

 

 

 

Генеральный директор

ООО «Стройкоминвест»                        ______________________                         А.Ю. Лебедев

 

«02»октября 2012 год.

 

 

М.П.

Изменения к Проектной декларации № 7

«Многоквартирные жилые дома №14 и №15 в проектируемой жилой застройке по

 ул. Тундровая в г. Новый Уренгой ЯНАО, I очередь»

 

Срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию

III квартал 2013 года.

Характеристики квартир, участником долевого строительства которых является НО «Фонд жилищного строительства ЯНАО»

Количество квартир – 95 шт. (4 347,04 кв. м.), в том числе:

- однокомнатные, 44 шт. (1 552,22кв.м.)

1 тип - 12 шт. (33,04 кв. м.);

2 тип – 6 шт. (40,13 кв.м.);

3 тип – 9 шт. (37,4 кв.м.);

4 тип – 9 шт. (33,00 кв.м.)

5 тип – 8 шт. (35,17 кв.м.)

- двухкомнатные, 36 шт. (1 777,64 кв.м.)
1 тип - 13 шт. (44,94 кв. м.);
2 тип - 3 шт. (46,13 кв. м.);

3 тип - 9 шт. (45,00 кв. м.);

4 тип – 11 шт. (54,90 кв.м.).

- трехкомнатные, 15 шт. (1 017,18 кв.м.)

1 тип – 6 шт.(72,03 кв. м.)

2 тип – 9 шт. (65,00 кв. м.)

 

Характеристики квартир, участником долевого строительства которых является Департамент имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой»

Количество квартир – 4 шт. (219,6 кв. м.), в том числе:

 - двухкомнатные, 4 шт. (54,90 кв.м.)

 

 

 

 

Генеральный директор

ООО «Стройкоминвест»                  ________________________               А.Ю. Лебедев

 

 

 

«05» февраля  2013 год.

 

Безымянный

Безымянный
Безымянный
scanimage001.jpg
проектная декларация 12.jpg
проекная декларация 2.jpg
ScanImage002.jpg
SCAN__20141219__090045271__2.jpg
ScanImage001_1.jpg
SCAN__20140930__15432095.jpg
SCAN__20141217__085413560.jpg
Изменение_17.jpg
SCAN__20150114__145857363.jpg
SCAN__20150127__161959553.jpg
Проектная декларация
« 6-ти этажный жилой дом в построечном мкр. 01: 09
в г.Новый Уренгой, ул.Тундровая, кв. Крымский»
 

13.08.2012г.

 

Информация о Застройщике

 

Фирменное наименование и местонахождение Застройщика

Общество с ограниченной ответственностью «Стройкоминвест» 629300, Россия, г. Новый Уренгой, ул. Набережная, д. 47 А

Режим работы Застройщика

Понедельник – пятница 9.00 – 18.00 ч. Обед 12.30 – 14.00 ч.

Данные о государственной регистрации Застройщика

Основной государственный регистрационный номер 1078904000911

ИНН 8904052374 КПП 890401001

Данные об учредителях (участниках) Застройщика

ХункаевИдрисТутаевич – 80%

Лебедев Александр Юрьевич – 20%

Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых Застройщик принимал участие в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию данной проектной декларации.

1. Заказчик – застройщик, объект: «Секционный жилой дом по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, ул. Набережная, д. 47 а», введен в эксплуатацию 31.12.2009 г.

2. Заказчик – застройщик, объект: « Многоквартирные жилые дома № 14 и № 15 в проектируемой жилой застройке по ул. Тундровая в г. Новый Уренгой ЯНАО, I очередь», срок ввода объекта в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией I квартал 2013 года.

3. . Заказчик – застройщик, объект: « Многоквартирные жилые дома № 14 и № 15 в проектируемой жилой застройке по ул. Тундровая в г. Новый Уренгой ЯНАО, II очередь», срок ввода объекта в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией IV квартал 2012 года.

Лицензия (номер, срок действия, орган, выдавший лицензию)

Строительство Заказчик – Застройщик,

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № СРО-С-073-20112009-890128. От 23.12.10 г.,

Выдано НП «Союз строителей ЯНАО». Срок действия свидетельства не ограничен.

Величина собственных денежных средств, финансовый результат текущего года, размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации)

Собственные денежные средства – 40 млн. руб.

Информация по состоянию на 01.01.2012 г.:

Дебиторская задолженность: 5 931 000 рублей.

Кредиторская задолженность: 67 539 000 рублей.

Информация по состоянию на 01.07.2012 г.:

Дебиторская задолженность:6 928 000 рублей.

Кредиторская задолженность:42 354 000 рублей.

 

Информация о проекте строительства
 

Цель проекта строительства

Строительство жилого дома: «6 – ти этажный жилой дом в построечном мкр. 01:09 в г. Новый Уренгой, ул. Тундровая, кв. Крымский».

Этапы и срок реализации проекта

Срок ввода в эксплуатацию – IIквартал 2013 г.,

Окончание – II квартал 2013 г.

Результат государственной экспертизы проектной документации

Положительное решение ГУ ЯНАО «Управление государственной экспертизы проектной документации», №  89-1-4-0261-12 от 06.08.2012 г.

Разрешение на строительство

«6-ти этажный жилой дом в построечном мкр. 01:09 в г. Новый Уренгой,  ул. Тундровая, кв. Крымский»

№ RU 89304000- /2012 от 13.08.2012 г.

Права на земельный участок, границы и площадь земельного участка

Строительство ведется на земельном участке:

- общей площадью 503 кв.м., расположенном по адресу в ЯНАО г. Новый Уренгой, квартал Крымский

Кадастровый номер земельного участка – 89:11:020209:210

- общей площадью 1 577 кв. м., расположенном по адресу в ЯНАО г. Новый Уренгой, квартал Крымский

Кадастровый номер земельного участка – 89:11:020209:212

- общей площадью 766 кв. м., расположенном по адресу в ЯНАО г. Новый Уренгой, квартал Крымский

Кадастровый номер земельного участка – 89:11:020209:213

Участок предоставлен на основании договора субаренды земельного участка с Некоммерческой организации «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа» № 234 от 26.04.2012 г.,зарегистрированного 11.06.2012 г. № 89-89-08/103/2012-719.

Земельный участок принадлежит Арендатору на основании договора аренды земельного участка № НУ – 6614 от 23.12.2011 г.

Зарегистрированного 19.04.2012г. № 89-89-08/101/2012-767

Элементы благоустройства

В пределах земельного участка жилого дома предусмотрено комплексное обустройство с устройством тротуаров, озеленение, стоянка для машин, наружного освещения, малых архитектурных форм для оборудования площадок отдыха.

 

Описание строящегося объекта

 

Общая информация об объекте (местоположение, описание в соответствии с проектной документацией)

Объект «6 – ти этажный жилой дом в построечном мкр. 01:09 в г. Новый Уренгой, ул. Тундровая, кв. Крымский».

Проект индивидуальный.

Количество этажей – 6 шт.

Площадь территории строительства – 5,146 га;

В том числе граница отводов – 2,846 га;

Площадь застройки – 580,0 кв. м.

Строительный объем – 11 100,0 м3.

Общая площадь объекта – 2 984,00 кв. м. в т.ч.:

Помещения общественного назначения – 106, 93 кв. м.

Общая площадь жилой части дома – 1925,26кв. м.

Общая площадь помещений – 1 301,52 кв. м.

Степень огнестойкости здания – 2-ая степень

Класс ответственности - СО

 

Количество самостоятельных частей в составе строящегося объекта

Количество квартир – 42 шт.(1873,25 кв. м.), в том числе:

-однокомнатные 10 шт.(23,22кв.м.)

- двухкомнатные 1 шт. (65,10кв.м.)

- двухкомнатные 10 шт.(35,90кв.м.)

- двухкомнатные 1 шт.(50,16кв.м.)

- трехкомнатные 10 шт.(62,47кв.м.)

- трехкомнатные 9 шт.(51,47кв.м.)

- четырехкомнатные 1 шт.(78,86кв.м.)

На 1-ом этаже предусмотрены нежилые помещения (151,14кв.м.), торгового и офисного назначения в количестве 4 шт.

Техническая характеристика объекта и его самостоятельных частей

Фундаменты – винтовые сваи.

Несущие конструкции – Каркасная система с перекрытиями из многопустотных железобетонных плит. Колонны и ригели – металлические, прямоугольной формы.

Стены наружные – полистеролбетонные блоки по ТУ 5745-001-39287259-2009 толщ. 200 мм., сендвич – панели.

Утеплитель - утеплитель из минплиты «IZOVOL» Л плотностью 35 по ТУ 5762-004-54655944-2006

Перегородки межквартирные - полистиролбетонные блоки толщиной 200 мм.

Перегородки межкомнатные  - полистиролбетонные блоки толщиной 80 мм, с отделкой листами ГКЛ.

Перегородки санузлов - полистиролбетонные блоки толщиной 80 мм, с отделкой листами ГКЛ.

Вентканалы – приточно-вытяжная с механическим побуждением и рекуперация тепла.

Лестницы сборные железобетонные ступени по серии 1.055.1-1 по металлическимкосоурам из швеллера по ГОСТ 8240-97.

Шахты лифтов из сборных железобетонных панелей из бетона В 30 по серии 1.289.1-2.

Кровля двухскатная с организованным подогреваемым водостоком. Материал кровли – кровельные системы TrimotermSNV.

Дверные блоки  - входные металлические, внутренние металлические, межкомнатные деревянные.

Лифты: лифты пассажирские Q = 630 кг.

Отмостка: железобетонная монолитная.

Наличие приборов учета:

- тепловой энергии – индивидуальный, общедомовой;

- ХВС - индивидуальный, общедомовой;

- ГВС - индивидуальный, общедомовой;

-Электроэнергии - индивидуальный, общедомовой;

Отопление:монтаж систем отопления с установкой приборов отопления -конвекторы «Универсал», приборы учета и арматуру предусмотреть отечественного производства. Трубы – полипропиленовые.

Водоснабжение: монтаж систем горячего и холодного водоснабжения с устройством арматуры в местах санитарно-технического оборудования и установкой приборов учета – ХВС. Трубы внутреннего водопровода и горячего водоснабжения полипропиленовые.

Канализация:  монтаж систем канализации с установкой санитарно-технического оборудования. Трубы  внутренней канализации полипропиленовыеHakanSilenta. Санприборы отечественного производства.

Электроснабжение: Главный распределительный щит разместить в электрощитовой на 1-м этаже. Все комнаты – выполнение работ с установкой материалов и оборудования: розеток, выключателей, патронов, лампочек, приборов учета электроэнергии.

Автоматизация: в автоматизации систем инженерного обеспечения применение оборудования «Danfoss». В общественных помещениях адресная система пожарной сигнализации, управление пожаротушения и дымоудаления АСПС (прибор пожсигнализации «Радуга-2А»).

Телефонизация: Городская телефонная связь – от городской АТС. Выполнение работ с заведением сети в квартиру и установкой точки абонента.

Телевидение: Выполнение работ с заведением сети в квартиру и установкой телевизионной розетки.

Пожарная сигнализация:В квартирах – автономные дымовые извещатели, в общественных помещениях – оповещение о пожаре от клмплекса типа «Стриж».

Отделка квартир:

Отделка стен:

материалы покрытия стен:

в жилых помещениях квартиры: обои;

- кухня:  улучшенная штукатурка, оклейка обоями

- санузел: керамическая плитка высотой не менее 1,6 м, выше водоэмульсионной краской;

Отделка пола:

в жилых помещениях квартиры: линолеум;

кухня: линолеум;

санузел: керамическая плитка; 

Отделка потолка:

в жилых помещениях квартиры: натяжные;

кухня: натяжные;

санузел: натяжные.

Окна, витражи лоджии:

в жилых помещениях квартиры: пластиковые (5-ти камерный профиль, 2-х камерноеостекленение) подоконная доска пластик.

кухня: пластиковые (5-ти камерный профиль, 2-х камерное остекленение) подоконная доска

лоджия – витражи с 2-х камернымостекленением, окна и двери лоджии – пластиковые с однокамерным остекленением.

Двери:

Наружные: в металлическом переплете утепленные;

 

Межкомнатные: деревянные.

Функциональное назначение нежилых помещений

Офисные помещения – 2 шт.

Торговые помещения – 2 шт.

Состав общего имущества в объекте, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства

Лестничные клетки и лифтовые шахты, лифты, коридоры, электрощитовая, тепловой пункт, иное оборудование и имущество, обслуживающее имущество более чем одного собственника.

Срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося объекта

II квартал 2013 года

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке объекта

Государственная комиссия;

Администрация г. Новый Уренгой Управление капитального строительства и архитектуры;

Служба государственного строительного надзора ЯНАО Управление осуществления надзора.

Информация о возможных финансовых и иных рисках при осуществлении проекта строительства, осуществление мер по добровольному страхованию застройщиком данных рисков

1. Увеличение стоимости СМР, материалов, услуг механизмов, что может привести к увеличению стоимости 1 кв. метра строящегося жилья.

2. Издание нормативных актов и иные действия органов государственной и муниципальной власти, которые могут препятствовать выполнению обязательств, принятых Застройщиков по договору.

3. Расторжение договоров генподряда, подряда, поставки, работы механизмов, влекущее за собой нанесение убытков застройщику.

Способ обеспечения исполнения обязательств по договору

Обязательства по договору участия в долевом строительстве обеспечиваются залогом в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома

Стоимость 1 кв. м. составляет:

- жилые помещения (квартиры с 1-6 этаж) – 65 100 рублей;

- нежилые помещения (площади на 1 этаже) –

Способ обеспечения обязательств застройщика: по договору – генеральный подряд, и иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства.

Характеристики квартир, участником долевого строительства которых является Департамент строительства и жилищной политики ЯНАО

Количество квартир – 18 шт. (902,3 кв. м.), в том числе:

- двухкомнатные, 6 шт.( 229,66 кв. м.)

1 тип – 5 шт. (35,90 кв. м.);

2 тип – 1 шт. (50,16 кв. м.);

- трехкомнатные, 12 шт.( 672,64 кв. м.)

1 тип – 7 шт. (51,47 кв. м.);

2 тип – 5 шт. (62,47 кв. м.).

Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве

Не имеются.

 

Подрядчики

 

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы

Генеральный подрядчик – Общество с ограниченной ответственностью «Баугрупп – Строй»

 

 

 

Генеральный директор

ООО «Стройкоминвест»                ______________________             А.Ю. Лебедев

 

 

М.П.

 

Изменения № 1 к Проектной декларации
«6-ти этажный жилой дом в построечном мкр. 01:09 в г. Новый Уренгой, ул. Тундровая, кв. Крымский»
Финансовый результат текущего года Информация по состоянию на 01.10.2012г.:
Дебиторская задолженность: 71 403 000 рублей.
Кредиторская задолженность: 19 162 000 рублей.
Генеральный директор
ООО «Стройкоминвест» ______________________ А.Ю. Лебедев
«02»октября 2012 год.
М.П.
Изменения к Проектной декларации опубликованы на сайте: ан-меркурий.рф

 

 

 

 

Изменения № 2 к Проектной декларации

«6-ти этажный жилой дом в построечноммкр. 01:09 в г. Новый Уренгой, ул. Тундровая, кв. Крымский»

 

 

 

Информация о Застройщике

 

Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых Застройщик принимал участие в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию данной проектной декларации.

1. Заказчик – застройщик, объект: «Секционный жилой дом по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, ул. Набережная, д. 47 а», срок ввода объекта в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией IV квартал 2008 года, фактически введен в эксплуатацию 31.12.2009 г.

2. Заказчик – застройщик, объект: « Многоквартирные жилые дома № 14 и № 15 в проектируемой жилой застройке по ул. Тундровая в г. Новый Уренгой ЯНАО, I очередь», срок ввода объекта в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией I квартал 2013 года.

3. Заказчик – застройщик, объект: « Многоквартирные жилые дома № 14 и № 15 в проектируемой жилой застройке по ул. Тундровая в г. Новый Уренгой ЯНАО, II очередь», срок ввода объекта в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией IV квартал 2012 года.

Величина собственных денежных средств, финансовый результат текущего года, размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации)

Собственные денежные средства – 40 млн. руб.

Информация по состоянию на 13.08.2012 г.:

Дебиторская задолженность:94 362,00 рублей.

Кредиторская задолженность:20 712,00 рублей.

 

Информация о проекте строительства

 

Разрешение на строительство

«6-ти этажный жилой дом в построечном мкр. 01:09 в г. Новый Уренгой,  ул. Тундровая, кв. Крымский»

№ RU 89304000- /2012 от 13.08.2012 г.

Выдано Администрацией города Новый Уренгой.

Права на земельный участок, границы и площадь земельного участка

Строительство ведется на земельном участке:

- общей площадью 503 кв.м., расположенном по адресу в ЯНАО г. Новый Уренгой, квартал Крымский

Кадастровый номер земельного участка – 89:11:020209:210

- общей площадью 1 577 кв. м., расположенном по адресу в ЯНАО г. Новый Уренгой, квартал Крымский

Кадастровый номер земельного участка – 89:11:020209:212

- общей площадью 766 кв. м., расположенном по адресу в ЯНАО г. Новый Уренгой, квартал Крымский

Кадастровый номер земельного участка – 89:11:020209:213

Участок предоставлен на основании договора субаренды земельного участка с Некоммерческой организации «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа» № 234 от 26.04.2012 г.,зарегистрированного 11.06.2012 г. № 89-89-08/103/2012-719 Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу.

Земельный участок принадлежит Арендатору на основании договора аренды земельного участка № НУ – 6614 от 23.12.2011 г., принадлежащего Муниципальному образованию г. Новый Уренгой.

Зарегистрированного 19.04.2012г. № 89-89-08/101/2012-767 Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу.

 

Описание строящегося объекта

 

Общая информация об объекте (местоположение, описание в соответствии с проектной документацией)

Объект «6 – ти этажный жилой дом в построечном мкр. 01:09 в г. Новый Уренгой, ул. Тундровая, кв. Крымский».

Проект индивидуальный.

Количество этажей – 6 шт.

Площадь территории строительства – 5,146 га;

В том числе граница отводов – 2,846 га;

Площадь застройки – 580,0 кв. м.

Строительный объем – 11 140,0 м3.

Общая площадь объекта – 2 984,00 кв. м. в т.ч.:

Помещения общественного назначения – 162, 14 кв. м.

Общая площадь жилой части дома – 1925,75 кв. м.

Степень огнестойкости здания – 2-ая степень

Класс ответственности - СО

 

Количество самостоятельных частей в составе строящегося объекта

Количество квартир – 42 шт.(1925,75 кв. м.), в том числе:

-однокомнатные студии 10 шт.(24,31кв.м.)

- однокомнатные 5 шт. (37,83 кв.м.)

- двухкомнатные 5 шт. (37,10кв.м.)

- двухкомнатные 3 шт.(51,32,кв.м.)

- трехкомнатные 1 шт.(65,93кв.м.)

- трехкомнатные 7 шт.(52,88кв.м.)

- трехкомнатные 5 шт.(63,80кв.м.)

- трехкомнатные 5 шт.(63,86 кв.м.)

- четырехкомнатные 1 шт.(79,64кв.м.)

На 1-ом этаже предусмотрены нежилые помещения (162,14кв.м.), торгового и офисного назначения в количестве 4 шт.

   

Подрядчики

 

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы

Генеральный подрядчик – Общество с ограниченной ответственностью «СеверСтройСервис»

 

  

Генеральный директор

ООО «Стройкоминвест»                        ______________________                       А.Ю. Лебедев

 

«06» ноября 2012 год.

 

 

М.П.

 

 

Изменения к Проектной декларации опубликованы на сайте: ан-меркурий.рф

 

 

Изменения_6_этажка_1.jpg 

Изменения_6_этажка_2.jpg 

4.jpg 

izmeneniya-5-k-proektnoy-deklaracii_1.jpg

prikaz--20_1.jpg 

ScanImage001.jpg

 

ScanImage001_2.jpg